Μεγάλες αλλαγές στις πολυκατοικίες φέρνει το νομοσχέδιο για το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ιδιωτικών περιουσιών (πολυκατοικιών, Airbnb, κλπ) το οποίο θα συνταχθεί από ειδική 13μελή επιτροπή. Μεταξύ άλλων, υπάρχει πρόβλεψη και ένα συνηθισμένο πρόβλημα στις πολυκατοικίες, αυτό των απλήρωτων κοινοχρήστων. Πλέον θα υπάρχει ειδική διαδικασία είσπραξης των κοινόχρηστων δαπανών (ακόμη και με έκδοση διαταγής πληρωμής), θα προβλέπεται υποχρεωτικά η δημιουργία αποθεματικού, αλλά και η ασφάλιση της πολυκατοικίας. Μάλιστα, για την είσπραξη των κοινοχρήστων όσων δεν τα καταβάλουν, θα προβλέπονται σύντομες διαδικασίες. Την ίδια στιγμή οι διαχειριστές των πολυκατοικιών θα έχουν υπερεξουσίες, αλλά και αυξημένες ευθύνες.
Ο Απόστολος Τσίλης, Αντιπρόεδρος Σωματείου Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων, μιλώντας στο ραδιόφωνο της ΕΡΤ, ανέφερε πως είναι μια πολύ σημαντική πρωτοβουλία του Υπουργείου Δικαιοσύνης και ότι ο νόμος αυτός που ισχύει αυτή τη στιγμή είναι ο 37 41 του 1929 και ισχύει εδώ και 100 χρόνια, από τότε που στην Ελλάδα υπήρχαν πολλές πολυκατοικίες. Δηλαδή, ήταν η εξαίρεση του κανόνα. Όπως ανέφερε «έχουμε ζητήσει εμείς ως Σωματείο Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων να συμμετέχουμε σε όλη αυτή τη συζήτηση. Η θέση μας είναι η εξής: Είμαστε σίγουροι ότι το νομικό πλαίσιο το οποίο θα μπει πρέπει να φτιαχτεί με ένα τέτοιο τρόπο, έτσι ώστε να προλαμβάνει τα προβλήματα. Αυτή τη στιγμή λοιπόν, ζει ο κόσμος μια καθημερινότητα η οποία έχει να κάνει με το εάν θέλει κάποιος να συμμετέχει στις υποχρεώσεις του, μπορεί δηλαδή να συμμετέχει. Αν όμως, δεν θέλει όλοι οι υπόλοιποι προσπαθούν να τον μεταπείσουν ή να λουστούν την δική του κακή συμπεριφορά. Για αυτό βλέπουμε προβλήματα σε πολυκατοικίες, δικαστικές διαμάχες ή απαξιωμένα κτίρια. Αυτό είναι το χειρότερο όλων».
Και συμπλήρωσε «(…) Για να λειτουργεί λοιπόν, η πολυκατοικία χρειάζεται καθαριότητα, ρεύμα, ένα σωρό μικρά πραγματάκια για να μπορεί να υπάρχει ένα επίπεδο διαβίωσης. Ο κάθε ιδιοκτήτης είτε επιλέγει να κατοικεί, είτε επιλέγει να μην κατοικεί, δική του επιλογή, θα πρέπει να συμβάλλει στις κοινόχρηστες υποχρεώσεις του ανάλογα του ποσοστού συνιδιοκτησίας του. Αυτή είναι και η λογική. Αυτό τώρα μεταφράζεται στην κοινωνία, στην αγορά κατά το δοκούν, όπως θέλει ο καθένας».
Αναφερόμενος στο τι αλλάζει με τα απλήρωτα κοινόχρηστα, αν υπάρχει κάποια ρύθμιση, είπε χαρακτηριστικά πως αλλάζουν πάρα πολλά πράγματα, ότι παίρνει διευρυμένες αρμοδιότητες και ο διαχειριστής, ο οποίος θα μπορεί να εκδώσει διαταγή πληρωμής. Και σημείωσε ότι για όλο αυτό αυτό θα πρέπει να υπάρχει μία λογική σειρά, με κάποιους κανόνες, οι οποίοι θα πρέπει να προλαμβάνουν αυτούς του είδους τα προβλήματα.
Πηγή: enikonomia.gr
